1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
30.1万円/㎡
前年比+13.3%
蕨市
44.5万円/㎡
前年比+6.3%
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キャニオンマンション第2蕨
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,112万円
40.6万円/㎡
1,266
1,830
2,393
2,957
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,393万円
35.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
キャニオンマンション第2蕨
1,980万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/23 | 2,180万円 | 41.9万円 | 1階 | 52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/05/23 | 1,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/05/03 | 2,180万円 | 37.5万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,280万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 44.0万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,280万円 | 39.2万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,890万円 | 36.3万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/02 | 2,498万円 | 46.0万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 38.1万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,720万円 | 32.9万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/27 | 2,180万円 | 41.6万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,580万円 | 43.9万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 52㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/22 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,798万円 | 29.4万円 | 61.11㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/31 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/23 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,880万円 | 40.3万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/24 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,620万円 | 44.5万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.3%上昇、蕨市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は蕨市の平均と比較して14.4%割安です。
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